Tổng quan về văn phòng cho thuê tại Quận 1

1. Sơ lược về văn phòng cho thuê tại Quận 1

Tp. HCM là trung tâm kinh tế của cả nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và là nơi thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh nhất. Đây cũng là nơi tập trung nguồn nhân lực có trình độ cao, nhiều chuyên gia cao cấp nước ngoài, … Do đó, Quận 1 là khu vực được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước ưu tiên chọn đặt trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê tại Quận 1 đã và đang cung cấp một lượng lớn văn phòng làm việc trong các toà nhà cho các công ty.

2. Lý do chọn văn phòng cho thuê tại Quận 1

Quận 1 là quận trung tâm tập trung nhiều cơ quan hành chính, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, … thuận tiện cho việc đi lại, giao dịch và tiếp khách. Bên cạnh đó, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1 đa dạng từ văn phòng cao cấp hạng sang đến văn phòng trung bình nhưng đều đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Các văn phòng cho thuê tại Quận 1 được trang bị những thiết bị đạt chuẩn như: Hệ thống thang máy, chiếu sáng, điều hoà, điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy cùng dịch vụ quản lý Toà nhà chuyên nghiệp.

3. Giới thiệu văn phòng cho thuê tại Quận 1

Văn phòng cho thuê tại Quận 1 có 2 hình thức: một là văn phòng trong toà nhà riêng biệt hoặc trong nhà phố. Ở đây ta chỉ nói đến văn phòng trong toà nhà.

Đối với văn phòng cho thuê tại Quận 1 trong toà nhà ta có thể phân ra các loại văn phòng như sau theo tiêu chuẩn châu Âu và Mỹ:

Toà nhà hạng A: có 22 tiêu chí

Thiết kế sang trọng và được xây mới hoàn toàn.
Vị trí đắc địa, nằm trong quận / khu trung tâm thành phố.
Cao ốc phải dễ tìm và thuận tiện cho việc di chuyển.
Thu hút được những khách thuê có tên tuổi và uy tín.
Giá thuê cao hơn hẳn so với mức giá bình quân của thị trường.
Có đội ngũ quản lý cao ốc chuyên nghiệp.
Phải cung cấp đủ chỗ đậu xe.
Nguyên vật liệu xây dựng cao ốc phải có chất lượng cao.
Chiều cao từ sàn đến trần có chiều cao tối thiểu là 2m7.
Thiết kế nội thất linh hoạt (dạng “không gian mở”), không cột.
Hệ thống dây điện và cáp đi ngầm dưới sàn (sàn nổi) và trần nhà dạng treo.
Được bảo vệ và giám sát việc ra vào tòa nhà liên tục 24 giờ.
Hệ thống thang máy tốc độ cao với thời gian chờ thang tối đa là 30 giây; phải có ít nhất 2 thang máy với tải trọng tối thiểu 6 người.
Được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm để kiểm soát nhiệt độ và ẩm độ theo chuẩn EU.
Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.
Chiều sâu mỗi phòng phải từ 18 đến 20 mét.
Khu vực công cộng không vượt quá 12% tổng diện tích sử dụng.
Có hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (Building Management System).
Có các phòng họp sang trọng và đại sảnh ấn tượng.
Đối với cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên phải có khu vực ăn uống và nghỉ ngơi cho nhân viên hay phải có nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thể thao.
Khung cửa sổ có chất lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.
Tiết kiệm năng lượng hạng A (tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng cao nhất của EU).