Tôi có mảnh đất tại tỉnh Bình Dương, thị xã Tân Uyên khoảng 500m2, trong sổ ghi mục đích sử dụng là đất trồng lúa, nhưng vì khu vực toàn là khu công nghiệp và gia đình tôi không còn đủ sức khỏe và điều kiện để canh tác đất lúa nữa. Nay nay tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng ít phòng trọ cho thuê. Không biết thủ tục xin phép như thế nào và mất thời gian trong bao lâu. Mong được tư vấn hướng dẫn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Điều 4 Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương có quy định
“Điều 4. Quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở
1. Hạn mức giao đất ở
a) Các phường trong thị xã, thành phố: Hạn mức không quá 160m2;
b) Các thị trấn trong huyện: Hạn mức không quá 200m2;
c) Các xã còn lại: Hạn mức không quá 300m2.
2. Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở
a) Các phường trong thị xã, thành phố: Hạn mức không quá 160m2;
b) Các thị trấn trong huyện: Hạn mức không quá 200m2;
c) Các xã còn lại: Hạn mức không quá 300m2.”
Nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì bạn cần lưu ý hai điều kiện sau: trong hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương bạn.
Nếu đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng tài nguyên môi trường, hồ sơ gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất bạn phải nộp tiền sử dụng đất.
Nếu bạn còn thắc mắc về vấn đề này vui lòng liên hệ: Mr. Tùng – 01638 297 319